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Cosa ci riserva la stagione 2025? Suggerimenti per gli affittuari privati

Pubblicato da Euro Tours, Su

Secondo le informazioni disponibili, la stagione turistica 2025 in Istria e in Croazia affronta alcune sfide, soprattutto nel settore delle sistemazioni private.

Denis Ivošević, direttore dell'Ente del Turismo della Regione Istria, ha sottolineato che l'anno scorso è stato difficile per le sistemazioni private, con una diminuzione del 2%, mentre gli hotel hanno registrato un aumento dell'1% e i campeggi una diminuzione dell'1%. Ha evidenziato la necessità di cautela e un approccio flessibile nel prossimo periodo.

Nonostante la ripresa del turismo dopo la pandemia, la Croazia si trova ad affrontare sfide legate all'aumento dei prezzi, rendendola una delle destinazioni più costose nel Mediterraneo. Si prevede un ulteriore aumento dei costi di viaggio, in parte a causa dell'incremento delle tasse e dei costi di ingresso.

Secondo l'Ente Nazionale Croato per il Turismo, nel 2025 è previsto uno sviluppo continuo dell'offerta turistica, con un focus sulla sostenibilità, sulla natura incontaminata e sulle case vacanze.

Considerando questi fattori, si consiglia ai proprietari di sistemazioni private di adattare la propria politica dei prezzi e la qualità del servizio per rimanere competitivi sul mercato.

  1. Adattamento dei Prezzi e Politiche di Prenotazione Flessibili
    Formazione dinamica dei prezzi (es. sconti per last minute o soggiorni lunghi).
    Politiche di cancellazione più flessibili – che danno sicurezza agli ospiti e incoraggiano le prenotazioni anticipate.

  2. Qualità e Presentazione Visiva delle Sistemazioni
    Foto professionali e descrizione aggiornata dell'immobile.
    Evidenziare i vantaggi della proprietà – es. piscina, vicinanza alla spiaggia, parcheggio, animali domestici ammessi.
    Le presentazioni video e i tour virtuali stanno diventando sempre più importanti sulle piattaforme e sui social media.

  3. Presenza Attiva sui Canali di Vendita
    Presenza su piattaforme come:

  • Booking.com

  • Airbnb

  • Vrbo

  • HomeToGo

  • Eurotours-villas.com
    Aggiornamento regolare della disponibilità e dei prezzi su tutti i canali.

  1. Approccio Personalizzato e Servizi Aggiuntivi
    Introduzione di servizi aggiuntivi (es. biciclette, escursioni organizzate, colazione, massaggi, prodotti locali).
    Comunicazione nella lingua dell'ospite (specialmente tedesco e inglese).
    Messaggi automatici e sistemi di contatto prima dell'arrivo e feedback dopo la partenza.

  2. Investimento nella Qualità
    Miglioramenti che aumentano la competitività: aria condizionata in tutte le stanze, lavastoviglie, TV smart, barbecue, garage, piscina, jacuzzi, sauna, piscina riscaldata, biciclette, balconi o terrazze, giardini recintati, piscina per animali, check-in/out automatico, strutture per il divertimento e lo sport, ecc.

  3. Reputazione e Recensioni
    Incoraggiare gli ospiti soddisfatti a lasciare recensioni.
    Rispondere in modo professionale e tempestivo a tutti i commenti (positivi e negativi).
    Trasparenza nella pubblicità – evitare di "abbellire" la realtà.

  4. Collaborazione con Agenzie Locali
    In un contesto di crescente concorrenza e ospiti più esigenti, il successo non dipende solo dalla qualità dell'alloggio, ma anche dalla capacità di presentarlo e commercializzarlo in modo efficace. Ecco perché Euro Tours Villas offre ai proprietari privati un servizio completo – tutto in un unico posto con supporto professionale durante tutta la stagione.

Cosa offre la collaborazione con Euro Tours Villas?

  • Fotografia professionale e ottimizzazione della presentazione dell'immobile

  • Pubblicità su oltre 200 canali di vendita

  • Formazione dinamica dei prezzi e monitoraggio quotidiano del mercato

  • Comunicazione con gli ospiti – rapida, professionale e amichevole in più lingue

  • Coordinamento degli arrivi, pulizie e check-in

  • Monitoraggio delle recensioni e gestione della reputazione online

  • Consigli e strategie per aumentare l'occupazione durante la bassa e alta stagione

  • Attività promozionali aggiuntive sui social media e tramite newsletter

Contattaci con fiducia:
Euro Tours Villas
Email: euro-tours@euro-tours.net
Telefono: +385 98 133 6202
Web: www.eurotours-villas.com