Provizija agencija za iznajmljivanje kuća za odmor i apartmana

Ako ste vlasnik kuće za odmor ili apartmana u Hrvatskoj, odabir pravog modela suradnje s turističkom agencijom može značajno utjecati na vašu vidljivost, broj rezervacija i profit. U ovom blogu objasnit ćemo dva najčešća modela suradnje s agencijama za iznajmljivanje nekretnina i što znači provizija agencije za vlasnike objekata.

1. Zastupstvo: Agencija u tuđe ime za tuđi račun

Model zastupstva podrazumijeva da agencija promovira vaš objekt isključivo putem svojih kanala. Agencija u ovom slučaju ne može koristiti druge platforme za promociju, a prodajne cijene su unaprijed dogovorene s vlasnicima. Provizija za agenciju obično iznosi 15% + PDV, a agencija se brine o svim promocijama i iznajmljivanju objekta.

2. PPO (Poseban postupak oporezivanja): Rad u svoje ime i za tuđi račun

U modelu PPO agencija može oglašavati vaš objekt na raznim specijaliziranim platformama, uključujući globalne kao što su Booking.com i Airbnb. Vlasnici i agencija dogovaraju neto cijene, dok agencija upravlja prodajnim cijenama na svim kanalima. Prednost ovog modela je veća vidljivost i fleksibilnost u postavljanju cijena.

Za razliku od zastupstva, kod PPO-a u evidenciju prometa ulaze neto cijene, što može biti prednost u slučaju da vlasnik želi izbjeći PDV prag od 50.000 EUR, jer bruto cijene na modelu zastupstva mogu povećati ukupni prihod i potencijalno dovesti do ulaska u sustav PDV-a.

Koji model odabrati?

I jedan i drugi model imaju svoje prednosti i mane, ali izbor ovisi o vašim ciljevima. Ako želite da vaš objekt bude oglašavan samo na web stranici agencije i nigdje drugdje, model zastupstva bit će bolji. Ako vam je cilj maksimizacija rezervacija i profita, bez puno kontrole nad prodajnim cijenama, model PPO je optimalniji jer omogućuje veću vidljivost i fleksibilnost.

Također, kod PPO modela, vlasnici imaju prednost u tome što u evidenciju prometa ulaze neto cijene, dok se kod zastupstva bilježe bruto cijene, što može imati fiskalne prednosti u pogledu PDV-a.

Zašto odabrati suradnju s Euro Tours-om?

Euro Tours zagovara PPO ugovore, jer ovaj model omogućava veću fleksibilnost u cijeni i bolju vidljivost vašeg objekta. Međutim, agencija se može prilagoditi i ponuditi ugovor o zastupstvu, jer se veliki broj rezervacija ostvaruje direktno putem Euro Tours Villas web stranice. S iskustvom u promociji objekata na globalnim platformama, Euro Tours nudi najvišu vidljivost uz minimalne nadogradnje na neto cijene vlasnika, osiguravajući optimalnu profitabilnost.